22 Rue du Pont Merlan, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 478 €

de 1 289 € à 1 619 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue du Pont Merlan, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 22 Rue du Pont Merlan, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0400 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 105 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poulies à 106 mètres
- Bourges à 743 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Littré à 201 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 657 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 949 mètres
- Ecole maternelle Auron-Fernault à 605 mètres
- Ecole primaire Bouillet à 274 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Pont Merlan

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Pont Merlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Pont Merlan dans son marché local

Prix du 22 Rue du Pont Merlan par rapport à la voie

Sur Rue du Pont Merlan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 22 Rue du Pont Merlan se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Pont Merlan par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Pont Merlan se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Bourges et 5.07 % en dessous de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Poulies, 18000 Bourges(1,758 €)

Rue Gambon, 18000 Bourges(1,682 €)

Rue des 3 pommes, 18000 Bourges(2,028 €)

Impasse des Poulies, 18000 Bourges(1,956 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Pont Merlan

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Pont Merlan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.