12 Avenue des Goëlands, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 207 €

de 2 809 € à 3 919 €

Indice de confiance

2/5

Le 12 Avenue des Goëlands, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°14 et de 1.9 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Avenue des Goëlands, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0503 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Libération à 153 mètres
- Royan à 760 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1010 mètres
- Collège Emile Zola à 584 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 351 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 300 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 346 mètres

Ventes au 12 Avenue des Goëlands

Une vente a été recensée au 12 Avenue des Goëlands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 mars 2025

105 000 €(3 137 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.47 m²

12 Avenue des Goëlands, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue des Goëlands dans son marché local

Prix du 12 Avenue des Goëlands par rapport à la voie

Sur Avenue des Goëlands, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 12 Avenue des Goëlands se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue des Goëlands par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Goëlands se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Royan et 19.22 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Libération, 17200 Royan(3,484 €)

Avenue Aliénor d'Aquitaine, 17200 Royan(3,637 €)

Avenue du Val Joyeux, 17200 Royan(3,315 €)

Avenue du Gouverneur Pierre Delsalle, 17200 Royan(3,404 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue des Goëlands

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue des Goëlands apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.