14 Avenue des Goëlands, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 232 €

de 2 812 € à 3 923 €

Indice de confiance

3/5

Le 14 Avenue des Goëlands, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 14 Avenue des Goëlands, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0504 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Stade à 143 mètres
- Royan à 771 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1023 mètres
- Collège Emile Zola à 575 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 340 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 299 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 345 mètres

Ventes au 14 Avenue des Goëlands

Les 2 ventes au 14 Avenue des Goëlands donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 août 2022

146 470 €(3 662 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

14 Avenue des Goëlands, 17200 Royan

29 juillet 2021

123 000 €(2 617 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

14 Avenue des Goëlands, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Avenue des Goëlands dans son marché local

Prix du 14 Avenue des Goëlands par rapport à la voie

Sur Avenue des Goëlands, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 14 Avenue des Goëlands se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Avenue des Goëlands par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue des Goëlands se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Royan et 18.59 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Libération, 17200 Royan(3,484 €)

Avenue Aliénor d'Aquitaine, 17200 Royan(3,637 €)

Avenue du Val Joyeux, 17200 Royan(3,315 €)

Avenue du Gouverneur Pierre Delsalle, 17200 Royan(3,404 €)

Biens en vente à proximité du 14 Avenue des Goëlands

Les biens actuellement en vente autour du 14 Avenue des Goëlands apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.