9 Rue Emile Legrand, 16000 Angoulême

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 512 €

de 1 154 € à 1 985 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Emile Legrand, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°11 et de 4.91 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 9 Rue Emile Legrand, 16000 Angoulême

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne.
3 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour dite Logis du Moine blanc à 319 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Martin à 36 mètres
- Angoulême à 1335 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 931 mètres
- Collège Jules Verne à 454 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 796 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 452 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 290 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 514 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Emile Legrand

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Emile Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Emile Legrand dans son marché local

Prix du 9 Rue Emile Legrand par rapport à la voie

Sur Rue Emile Legrand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 9 Rue Emile Legrand se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Emile Legrand par rapport à Angoulême et à Charente

À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Emile Legrand se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 7.46 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Muriers, 16000 Angoulême(1,663 €)

Rue Traversiere Labonne, 16000 Angoulême(1,611 €)

Cite Fernandez, 16000 Angoulême(1,960 €)

Rue Emilien Jarton, 16000 Angoulême(1,905 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Emile Legrand

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Emile Legrand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.