Prix immobilier à Angoulême

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 646 €

de 846 € à 3 192 €

Maison

Prix moyen au m²

1 780 €

de 919 € à 3 873 €

Pour estimer un bien à Angoulême (16000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Angoulême à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Angoulême

Le prix moyen des appartements Angoulême est 1.48 % au-dessus de celui de Charente.

Tandis que le prix moyen des maisons Angoulême est 26.62 % au-dessus de celui de Charente.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Angoulême

Prix au m² des rues à proximité

Dirac 16410(0 €)

Fléac 16730(1,720 €)

Gond-Pontouvre 16160(1,877 €)

L'Isle-d'Espagnac 16340(1,791 €)

Contexte résidentiel de Angoulême

Population et parc immobilier

Angoulême compte 41423 habitants en 2022, avec 41.61 % de propriétaires et 84.02 % de locataires. Elle totalise environ 26662 logements, dont 23451 résidences principales composées d'appartements (56.49 %) contre 42.83 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (8.75 %), de deux pièces (18.93 %) , de trois pièces (26.73 %), de quatre pièces (22.88 %) et de cinq pièces et plus à (22.7 %). Près de 79.81 % des logements ont été construit avant 1990 contre 7.1 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 25 médecins généralistes et 28 dentistes.
Il réunit aussi 31 écoles, 8 collèges et 10 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Angoulême 16000

Les biens actuellement en vente autour du Angoulême 16000 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.