2 Rue de Champagne, 14123 Ifs

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 362 €

de 1 854 € à 3 397 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Champagne, 14123 Ifs, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 13.45 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 2 Rue de Champagne, 14123 Ifs

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Ifs Centre.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0325 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Epinette à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 576 mètres
- Collège Léopold Sédar Senghor à 1033 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 592 mètres
- Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 605 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 461 mètres
- Ecole élémentaire Marie Curie à 639 mètres

Ventes au 2 Rue de Champagne

Une vente a été recensée au 2 Rue de Champagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 mars 2021

367 500 €(3 995 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•92 m²

2 Rue de Champagne, 14123 Ifs

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Champagne dans son marché local

Prix du 2 Rue de Champagne par rapport à la voie

Sur Rue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 2 Rue de Champagne se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Champagne par rapport à Ifs et à Calvados

À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Champagne se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Ifs et -8.34 % en dessous de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Picardie, 14123 Ifs(2,982 €)

Rue d'Anjou, 14123 Ifs(2,525 €)

Rue de Savoie, 14123 Ifs(2,659 €)

Boulevard d’Alsace Lorraine, 14123 Ifs(2,635 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Champagne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Champagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.