Prix immobilier à Ifs

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 351 €

de 1 289 € à 4 019 €

Maison

Prix moyen au m²

2 807 €

de 1 545 € à 4 756 €

Pour estimer un bien à Ifs (14123), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Ifs à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Ifs

Le prix moyen des appartements Ifs est 36.24 % en dessous de celui de Calvados.

Tandis que le prix moyen des maisons Ifs est 8.93 % au-dessus de celui de Calvados.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Ifs

Prix au m² des rues à proximité

Caen 14000(3,096 €)

Castine-en-Plaine 14540(2,152 €)

Cormelles-le-Royal 14123(2,392 €)

Fleury-sur-Orne 14123(3,216 €)

Contexte résidentiel de Ifs

Population et parc immobilier

Ifs compte 11868 habitants en 2022, avec 48.67 % de propriétaires et 81.34 % de locataires. Elle totalise environ 5471 logements, dont 5231 résidences principales composées de maisons (59.21 %) contre 40.56 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.82 %), de deux pièces (12.84 %) , de trois pièces (21.48 %), de quatre pièces (27.25 %) et de cinq pièces et plus à (34.61 %). Près de 51.67 % des logements ont été construit avant 1990 contre 15.71 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 10 médecins généralistes et 3 dentistes.
Il réunit aussi 5 écoles, 2 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Ifs 14123

Les biens actuellement en vente autour du Ifs 14123 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.