11 Allée des Mélèzes, 14123 Ifs

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 022 €

de 2 759 € à 3 393 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Allée des Mélèzes, 14123 Ifs, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 11 Allée des Mélèzes, 14123 Ifs

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Ifs Sud.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roche Blanche à 344 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 662 mètres
- Collège Léopold Sédar Senghor à 798 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 630 mètres
- Ecole élémentaire Marie Curie à 812 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Allée des Mélèzes

Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Mélèzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Allée des Mélèzes dans son marché local

Prix du 11 Allée des Mélèzes par rapport à la voie

Sur Allée des Mélèzes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 11 Allée des Mélèzes se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Allée des Mélèzes par rapport à Ifs et à Calvados

À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée des Mélèzes se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 17.04 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Frênes, 14123 Ifs(2,713 €)

Allée des Pins, 14123 Ifs(2,684 €)

Allée des Chênes, 14123 Ifs(2,675 €)

Rue des Aulnes, 14123 Ifs(2,623 €)

Biens en vente à proximité du 11 Allée des Mélèzes

Les biens actuellement en vente autour du 11 Allée des Mélèzes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.