4 Venelle aux Champs, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 549 €

de 2 478 € à 5 208 €

Indice de confiance

4/5

Le 4 Venelle aux Champs, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 549 €/m², supérieur de 18.46 % à celui du n°3 et de 10.84 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 4 Venelle aux Champs, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 139 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaucelles à 57 mètres
- Caen à 541 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 875 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 166 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 875 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 220 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 64 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 499 mètres

Ventes au 4 Venelle aux Champs

Une vente a été recensée au 4 Venelle aux Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 février 2020

310 000 €(4 306 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•72 m²

4 Venelle aux Champs, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Venelle aux Champs dans son marché local

Prix du 4 Venelle aux Champs par rapport à la voie

Sur Venelle aux Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 4 Venelle aux Champs se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Venelle aux Champs par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Venelle aux Champs se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de Caen et 76.66 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Venelle Sainte-Anne, 14000 Caen(3,867 €)

Rue du Sentier, 14000 Caen(3,434 €)

Rue de Falaise, 14000 Caen(3,454 €)

Impasse Call, 14000 Caen(3,810 €)

Biens en vente à proximité du 4 Venelle aux Champs

Les biens actuellement en vente autour du 4 Venelle aux Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.