31 Venelle aux Champs, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 378 €

de 1 975 € à 3 142 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Venelle aux Champs, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°17 et de 8.54 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 31 Venelle aux Champs, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 74 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000LL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 188 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caen - Cygne De Croix à 125 mètres
- Caen à 613 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 910 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 131 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 910 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 302 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 41 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 463 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Venelle aux Champs

Aucune vente n'a été recensée au 31 Venelle aux Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Venelle aux Champs dans son marché local

Prix du 31 Venelle aux Champs par rapport à la voie

Sur Venelle aux Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 31 Venelle aux Champs se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Venelle aux Champs par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Venelle aux Champs se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de Caen et 35.47 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Venelle Sainte-Anne, 14000 Caen(2,595 €)

Rue du Sentier, 14000 Caen(2,668 €)

Rue de Falaise, 14000 Caen(2,544 €)

Impasse Call, 14000 Caen(2,643 €)

Biens en vente à proximité du 31 Venelle aux Champs

Les biens actuellement en vente autour du 31 Venelle aux Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.