22 Rue Viviane, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 145 €

de 2 560 € à 3 969 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Rue Viviane, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°23 et de 4.29 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 22 Rue Viviane, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Quartier Malherbe.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chevaliers à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Moulin à 637 mètres
- Lycée général privé Jeanne d'Arc à 585 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 516 mètres

Ventes au 22 Rue Viviane

Une vente a été recensée au 22 Rue Viviane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 janvier 2024

310 000 €(2 441 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•127 m²

22 Rue Viviane, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Viviane dans son marché local

Prix du 22 Rue Viviane par rapport à la voie

Sur Rue Viviane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 22 Rue Viviane se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Viviane par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Viviane se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Caen et 22.04 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maréchal Gallieni, 14000 Caen(3,454 €)

Rue Chrestien de Troyes, 14000 Caen(3,426 €)

Rue Marie de France, 14000 Caen(3,326 €)

Rue Durandal, 14000 Caen(3,495 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Viviane

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Viviane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.