20 Rue Viviane, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 286 €

de 2 562 € à 3 973 €

Indice de confiance

1/5

Le 20 Rue Viviane, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 20 Rue Viviane, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Quartier Malherbe.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chevaliers à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Moulin à 625 mètres
- Lycée général privé Jeanne d'Arc à 571 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 536 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue Viviane

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Viviane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue Viviane dans son marché local

Prix du 20 Rue Viviane par rapport à la voie

Sur Rue Viviane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 20 Rue Viviane se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Viviane par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Viviane se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.51 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maréchal Gallieni, 14000 Caen(3,454 €)

Rue Chrestien de Troyes, 14000 Caen(3,426 €)

Rue Marie de France, 14000 Caen(3,326 €)

Rue Durandal, 14000 Caen(3,495 €)

Biens en vente à proximité du 20 Rue Viviane

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Viviane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.