2 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 370 €

de 4 212 € à 5 904 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 5 370 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0334 - Feuille 000IB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pavillon de Beuvrelu à 33 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Nicolas à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hastings à 214 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 404 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 404 mètres
- Ecole élémentaire Bicoquet à 157 mètres

Ventes au 2 Rue Saint-Gabriel

Une vente a été recensée au 2 Rue Saint-Gabriel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 mars 2023

963 000 €(5 732 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•168 m²

2 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Saint-Gabriel dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint-Gabriel par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 5 370 €/m², le 2 Rue Saint-Gabriel se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint-Gabriel par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Gabriel se situe 43.51 % au-dessus de la moyenne de Caen et 108.38 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-Nicolas, 14000 Caen(4,933 €)

Rue du Val Es Dunes, 14000 Caen(3,950 €)

Rue Dr Thibout de la Fresnaye, 14000 Caen(3,850 €)

Rue Beuvrelu, 14000 Caen(5,229 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Saint-Gabriel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint-Gabriel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.