4 Rue Ledoux, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 257 €

de 2 235 € à 4 123 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Ledoux, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 13.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.

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À propos du 4 Rue Ledoux, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 1938 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000NY, - Parcelle n°0025 - Feuille 000NY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square Poppa à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Institut Saint Pierre à 592 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 758 mètres
- Ecole primaire d'application Haie Vigne à 125 mètres

Ventes au 4 Rue Ledoux

Les 3 ventes au 4 Rue Ledoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 avril 2025

177 000 €(3 545 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.93 m²

4 Rue Ledoux, 14000 Caen

7 juillet 2023

102 410 €(2 179 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

4 Rue Ledoux, 14000 Caen

17 mars 2023

125 000 €(2 504 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.93 m²

4 Rue Ledoux, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Ledoux dans son marché local

Prix du 4 Rue Ledoux par rapport à la voie

Sur Rue Ledoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 4 Rue Ledoux se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Ledoux par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ledoux se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Caen et 11.66 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue le Notre, 14000 Caen(2,899 €)

Rue Hardouin Mansard, 14000 Caen(3,335 €)

Allée des Bouleaux, 14000 Caen(2,716 €)

Allée des Aubépines, 14000 Caen(3,141 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Ledoux

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Ledoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.