23 Rue du Marais, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 515 €

de 2 503 € à 2 526 €

Indice de confiance

5/5

Le 23 Rue du Marais, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 20.39 % à celui du n°21 bis et de 19.65 % à celui du n°23 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 23 Rue du Marais, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 27 parkings - 119 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000ME

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 224 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Demi-Lune à 178 mètres
- Caen à 540 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 134 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 131 mètres
- Université de Caen Normandie - Université à 134 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 603 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 654 mètres
- Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 139 mètres

Ventes au 23 Rue du Marais

Les 2 ventes au 23 Rue du Marais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 mai 2022

76 500 €(2 318 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•33 m²

23 Rue du Marais, 14000 Caen

23 janvier 2020

144 900 €(2 070 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•70 m²

23 Rue du Marais, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Marais dans son marché local

Prix du 23 Rue du Marais par rapport à la voie

Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 23 Rue du Marais se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Marais par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Marais se situe 32.79 % en dessous de la moyenne de Caen et -2.41 % en dessous de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte-Paix, 14000 Caen(3,180 €)

Impasse de Rouen, 14000 Caen(3,387 €)

Avenue de Rouen, 14000 Caen(3,298 €)

Place de la Demi Lune, 14000 Caen(3,405 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue du Marais

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

51.15 m²

137 800 €

Caen, 14000