8 Rue du Clos Charmant, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 040 €

de 2 477 € à 4 272 €

Indice de confiance

2/5

Le 8 Rue du Clos Charmant, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 18.33 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 8 Rue du Clos Charmant, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 42 parkings - 1086 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0282 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien manoir du Vaubenard, dans l'enceinte du Centre hospitalier régional à 294 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clémenceau à 227 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brunet à 1337 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 826 mètres
- Ecole primaire puits Picard à 122 mètres

Ventes au 8 Rue du Clos Charmant

Les 2 ventes au 8 Rue du Clos Charmant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 septembre 2021

180 000 €(2 308 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78 m²

8 Rue du Clos Charmant, 14000 Caen

20 août 2019

120 000 €(1 597 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75.15 m²

8 Rue du Clos Charmant, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Clos Charmant dans son marché local

Prix du 8 Rue du Clos Charmant par rapport à la voie

Sur Rue du Clos Charmant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 8 Rue du Clos Charmant se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Clos Charmant par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Clos Charmant se situe 2 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.39 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Guerrière, 14000 Caen(2,706 €)

Rue des Cultures, 14000 Caen(3,406 €)

Allée Marguerite Saulé, 14000 Caen(3,286 €)

Allée de la Maternité, 14000 Caen(3,329 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Clos Charmant

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Clos Charmant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.