7 Rue Docteur Roux, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 089 €

de 1 642 € à 2 566 €

Indice de confiance

3/5

Le 7 Rue Docteur Roux, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°9 et de 9.29 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 7 Rue Docteur Roux, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Grace de Dieu Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 12 parkings - 291 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000ND

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Branville à 330 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Villey Desmeserets à 1256 mètres
- Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 709 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1199 mètres
- Ecole primaire Louis Le Châtelier à 216 mètres

Ventes au 7 Rue Docteur Roux

Les 2 ventes au 7 Rue Docteur Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 avril 2025

61 500 €(2 064 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.79 m²

7 Rue Docteur Roux, 14000 Caen

9 novembre 2023

58 000 €(2 000 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29 m²

7 Rue Docteur Roux, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Docteur Roux dans son marché local

Prix du 7 Rue Docteur Roux par rapport à la voie

Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 7 Rue Docteur Roux se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Docteur Roux par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Docteur Roux se situe 32.66 % en dessous de la moyenne de Caen et 43.23 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Bleuets, 14000 Caen(2,169 €)

Rue Louis Robillard, 14000 Caen(2,342 €)

Rue du Finistère, 14000 Caen(2,082 €)

Rue d'Armor, 14000 Caen(2,319 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Docteur Roux

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Docteur Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.