11 Rue Docteur Roux, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 303 €

de 2 060 € à 2 714 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Docteur Roux, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°9 et de 4.63 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 11 Rue Docteur Roux, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Grace de Dieu Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 673 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000ND

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lavigerie à 340 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Villey Desmeserets à 1281 mètres
- Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 691 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1228 mètres
- Ecole primaire Louis Le Châtelier à 213 mètres

Ventes au 11 Rue Docteur Roux

Les 3 ventes au 11 Rue Docteur Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 septembre 2023

115 000 €(1 952 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.92 m²

11 Rue Docteur Roux, 14000 Caen

22 septembre 2020

82 000 €(1 391 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.93 m²

11 Rue Docteur Roux, 14000 Caen

23 mars 2020

92 500 €(1 713 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54 m²

11 Rue Docteur Roux, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Docteur Roux dans son marché local

Prix du 11 Rue Docteur Roux par rapport à la voie

Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 11 Rue Docteur Roux se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Docteur Roux par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Docteur Roux se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de Caen et 37.42 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Bleuets, 14000 Caen(2,169 €)

Rue Louis Robillard, 14000 Caen(2,342 €)

Rue du Finistère, 14000 Caen(2,082 €)

Rue d'Armor, 14000 Caen(2,319 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Docteur Roux

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Docteur Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.