20 Rue Docteur Roux, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 138 €

de 1 881 € à 2 656 €

Indice de confiance

5/5

Le 20 Rue Docteur Roux, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°22 mais inférieur de 15.23 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 20 Rue Docteur Roux, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Grace de Dieu Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000ND

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lavigerie à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Villey Desmeserets à 1350 mètres
- Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 710 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1300 mètres
- Ecole primaire Louis Le Châtelier à 264 mètres

Ventes au 20 Rue Docteur Roux

Les 4 ventes au 20 Rue Docteur Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 juin 2022

114 000 €(1 950 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.46 m²

20 Rue Docteur Roux, 14000 Caen

4 avril 2022

134 800 €(2 496 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54 m²

20 Rue Docteur Roux, 14000 Caen

26 juin 2020

108 000 €(1 552 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•69.58 m²

20 Rue Docteur Roux, 14000 Caen

9 mars 2020

90 000 €(1 503 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.9 m²

20 Rue Docteur Roux, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue Docteur Roux dans son marché local

Prix du 20 Rue Docteur Roux par rapport à la voie

Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 20 Rue Docteur Roux se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Docteur Roux par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Docteur Roux se situe 31.08 % en dessous de la moyenne de Caen et 41.9 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Bleuets, 14000 Caen(2,169 €)

Rue Louis Robillard, 14000 Caen(2,342 €)

Rue du Finistère, 14000 Caen(2,082 €)

Rue d'Armor, 14000 Caen(2,319 €)

Biens en vente à proximité du 20 Rue Docteur Roux

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Docteur Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.