9 Rue des Sablons, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 394 €

de 3 174 € à 3 625 €

Indice de confiance

3/5

Le 9 Rue des Sablons, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 9 Rue des Sablons, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000IA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vissol Sablons à 29 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 868 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 911 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 603 mètres
- Lycée général Victor Hugo à 366 mètres
- Ecole primaire Les Vikings à 275 mètres

Ventes au 9 Rue des Sablons

Les 2 ventes au 9 Rue des Sablons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 octobre 2024

112 900 €(3 063 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36.86 m²

9 Rue des Sablons, 14000 Caen

25 septembre 2024

104 000 €(3 467 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

9 Rue des Sablons, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Sablons dans son marché local

Prix du 9 Rue des Sablons par rapport à la voie

Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 9 Rue des Sablons se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Sablons par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Sablons se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Caen et 7.95 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Cairon, 14000 Caen(2,849 €)

Rue de Cambes, 14000 Caen(2,969 €)

Avenue de Bruxelles, 14000 Caen(3,412 €)

Avenue de Courseulles, 14000 Caen(3,524 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Sablons

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Sablons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.