3 Rue des Gens d’Armes, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue des Gens d’Armes, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 605 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fouquet à 113 mètres
- - Caen à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 1022 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 926 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 440 mètres
Ventes au 3 Rue des Gens d’Armes
Les 10 ventes au 3 Rue des Gens d’Armes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Gens d’Armes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Gens d’Armes par rapport à la voie
Sur Rue des Gens d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 3 Rue des Gens d’Armes se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Gens d’Armes par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Gens d’Armes se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.74 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue des Gens d’Armes
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Gens d’Armes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue des Gens d’Armes
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