8 Rue des Gens d’Armes, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 696 €

de 2 405 € à 3 364 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Gens d’Armes, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 8 Rue des Gens d’Armes, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000MA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite des Gens d'Armes à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fouquet à 142 mètres
- Caen à 1126 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brunet à 1051 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 951 mètres
- Ecole primaire puits Picard à 421 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Gens d’Armes

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Gens d’Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Gens d’Armes dans son marché local

Prix du 8 Rue des Gens d’Armes par rapport à la voie

Sur Rue des Gens d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 8 Rue des Gens d’Armes se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Gens d’Armes par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Gens d’Armes se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Caen et 26.84 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Basse, 14000 Caen(3,338 €)

Allée Janine Hardy, 14000 Caen(3,254 €)

Rue Guerrière, 14000 Caen(2,709 €)

Rue Saint-Servan, 14000 Caen(3,028 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Gens d’Armes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Gens d’Armes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.