25 Rue de Montréal, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 233 €

de 2 378 € à 3 904 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue de Montréal, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 25 Rue de Montréal, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Quartier Malherbe.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0415 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caen - Pickford à 76 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Paul à 1183 mètres
- Lycée général privé Jeanne d'Arc à 837 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 427 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue de Montréal

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Montréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue de Montréal dans son marché local

Prix du 25 Rue de Montréal par rapport à la voie

Sur Rue de Montréal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 25 Rue de Montréal se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue de Montréal par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Montréal se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Caen et 25.55 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Antoine Galland, 14000 Caen(3,255 €)

Rue Maréchal Gallieni, 14000 Caen(3,462 €)

Avenue Henry Chéron, 14000 Caen(3,418 €)

Rue du Stade de Venoix, 14000 Caen(3,684 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue de Montréal

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de Montréal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.