23 Rue de Montréal, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 141 €

de 2 381 € à 3 550 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Rue de Montréal, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°21 et de 1.32 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 23 Rue de Montréal, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Quartier Malherbe.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caen - Pickford à 90 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Paul à 1182 mètres
- Lycée général privé Jeanne d'Arc à 836 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 408 mètres

Ventes au 23 Rue de Montréal

Une vente a été recensée au 23 Rue de Montréal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 novembre 2020

305 000 €(2 773 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•110 m²

23 Rue de Montréal, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de Montréal dans son marché local

Prix du 23 Rue de Montréal par rapport à la voie

Sur Rue de Montréal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 23 Rue de Montréal se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Montréal par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Montréal se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.98 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Antoine Galland, 14000 Caen(3,255 €)

Rue Maréchal Gallieni, 14000 Caen(3,462 €)

Avenue Henry Chéron, 14000 Caen(3,418 €)

Rue du Stade de Venoix, 14000 Caen(3,684 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de Montréal

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Montréal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.