18 Rue de la Roseraie, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 466 €

de 2 118 € à 3 157 €

Indice de confiance

4/5

Le 18 Rue de la Roseraie, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 15.84 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 18 Rue de la Roseraie, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Authie Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 4 parkings - 554 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0379 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Prison Beaulieu à 498 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Séminaire à 72 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Paul à 221 mètres
- Lycée général privé Jeanne d'Arc à 419 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Paul à 167 mètres

Ventes au 18 Rue de la Roseraie

Les 4 ventes au 18 Rue de la Roseraie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 août 2024

133 500 €(2 067 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.6 m²

18 Rue de la Roseraie, 14000 Caen

29 octobre 2020

144 500 €(2 007 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•72 m²

18 Rue de la Roseraie, 14000 Caen

23 juin 2020

108 000 €(1 500 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•72 m²

18 Rue de la Roseraie, 14000 Caen

13 août 2019

112 875 €(1 791 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.04 m²

18 Rue de la Roseraie, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue de la Roseraie dans son marché local

Prix du 18 Rue de la Roseraie par rapport à la voie

Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 18 Rue de la Roseraie se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue de la Roseraie par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Roseraie se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Caen et 32.99 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bayeux, 14000 Caen(3,675 €)

Rue d'Authie, 14000 Caen(2,958 €)

Rue Claude Chappe, 14000 Caen(3,472 €)

Rue du Val Fleury, 14000 Caen(2,710 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue de la Roseraie

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue de la Roseraie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.