12 Rue de la Gare, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 148 €

de 2 699 € à 4 302 €

Indice de confiance

2/5

Le 12 Rue de la Gare, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.

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À propos du 12 Rue de la Gare, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 309 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000LP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 359 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Hamelin à 160 mètres
- Caen à 319 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 752 mètres
- Collège Henri Brunet à 453 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 752 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 331 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 433 mètres
- Ecole primaire Henri Brunet à 399 mètres

Ventes au 12 Rue de la Gare

Une vente a été recensée au 12 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 mai 2020

357 500 €(2 507 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•142.59 m²

12 Rue de la Gare, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de la Gare dans son marché local

Prix du 12 Rue de la Gare par rapport à la voie

Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 12 Rue de la Gare se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de la Gare par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Gare se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Caen et 14.46 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Général Decaen, 14000 Caen(2,967 €)

Quai Amiral Hamelin, 14000 Caen(3,639 €)

Rue d'Auge, 14000 Caen(2,367 €)

Quai de Juillet, 14000 Caen(3,027 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.