35 Rue de Bretagne, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 868 €

de 4 711 € à 5 026 €

Indice de confiance

5/5

Le 35 Rue de Bretagne, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², supérieur de 20.47 % à celui du n°34 et de 20.55 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1750,

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À propos du 35 Rue de Bretagne, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier La Haie Vigne.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0302 - Feuille 000NZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent de la Visitation et ancienne caserne de cavalerie à 86 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etat Major à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hastings à 376 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 571 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 241 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Bernadette à 190 mètres

Ventes au 35 Rue de Bretagne

Les 2 ventes au 35 Rue de Bretagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 juin 2022

320 500 €(4 331 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•74 m²

35 Rue de Bretagne, 14000 Caen

12 juillet 2019

283 000 €(3 824 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•74 m²

35 Rue de Bretagne, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue de Bretagne dans son marché local

Prix du 35 Rue de Bretagne par rapport à la voie

Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 35 Rue de Bretagne se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de Bretagne par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Bretagne se situe 30.09 % au-dessus de la moyenne de Caen et 88.9 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Clos Caillet, 14000 Caen(3,691 €)

Rue Caponière, 14000 Caen(4,467 €)

Rue de Bayeux, 14000 Caen(4,094 €)

Rue Neuve Bourg l'Abbé, 14000 Caen(4,038 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue de Bretagne

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de Bretagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.