4 Rue de Bény-sur-Mer, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 256 €

de 2 898 € à 3 837 €

Indice de confiance

3/5

Le 4 Rue de Bény-sur-Mer, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 24.7 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 4 Rue de Bény-sur-Mer, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 373 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000HZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cité-jardin des Rosiers à 477 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sablons à 26 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1028 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 766 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 592 mètres
- Lycée général Victor Hugo à 538 mètres
- Ecole primaire Les Vikings à 461 mètres

Ventes au 4 Rue de Bény-sur-Mer

Les 3 ventes au 4 Rue de Bény-sur-Mer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 avril 2022

220 000 €(2 018 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•109 m²

4 Rue de Bény-sur-Mer, 14000 Caen

13 septembre 2021

242 500 €(2 703 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89.73 m²

4 Rue de Bény-sur-Mer, 14000 Caen

6 août 2021

300 000 €(3 158 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•95 m²

4 Rue de Bény-sur-Mer, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue de Bény-sur-Mer dans son marché local

Prix du 4 Rue de Bény-sur-Mer par rapport à la voie

Sur Rue de Bény-sur-Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 4 Rue de Bény-sur-Mer se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de Bény-sur-Mer par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bény-sur-Mer se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Caen et 11.64 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Étrier, 14000 Caen(3,668 €)

Rue des Sablons, 14000 Caen(3,316 €)

Rue du Magasin à Poudre, 14000 Caen(4,295 €)

Rue des Jardins, 14000 Caen(3,459 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue de Bény-sur-Mer

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Bény-sur-Mer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.