11 Rue Balzac, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 177 €

de 2 355 € à 3 908 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Balzac, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 11 Rue Balzac, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Méridien.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000II

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espérance à 67 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Dunois à 595 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 982 mètres
- Ecole primaire Paul Gernez à 158 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 11 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 11 Rue Balzac se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Balzac par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Balzac se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.28 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Jules Grisez, 14000 Caen(3,412 €)

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Biens en vente à proximité du 11 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.