13 Rue Balzac, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 877 €

de 2 115 € à 3 899 €

Indice de confiance

4/5

Le 13 Rue Balzac, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 11.56 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 13 Rue Balzac, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Méridien.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000II

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espérance à 81 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Dunois à 596 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 992 mètres
- Ecole primaire Paul Gernez à 166 mètres

Ventes au 13 Rue Balzac

Une vente a été recensée au 13 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 mars 2025

180 000 €(2 118 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•85 m²

13 Rue Balzac, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 13 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 13 Rue Balzac se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Balzac par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Balzac se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de Caen et 11.64 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alfred de Musset, 14000 Caen(3,067 €)

Rue Jules Grisez, 14000 Caen(3,412 €)

Rue Picquenot Père et Fils, 14000 Caen(3,266 €)

Rue Théodore de Banville, 14000 Caen(3,113 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.