35 Promenade du Fort, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 287 €

de 4 150 € à 5 891 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 169 €

de 4 680 € à 5 914 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Promenade du Fort, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 5 287 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.

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À propos du 35 Promenade du Fort, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 136 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000OD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne église de Saint-Etienne-le-Vieux, actuellement magasin communal à 188 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai 3 à 48 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pasteur à 466 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 258 mètres
- Lycée général et technologique Malherbe à 590 mètres
- Ecole primaire DUC ROLLON à 292 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Promenade du Fort

Aucune vente n'a été recensée au 35 Promenade du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Promenade du Fort dans son marché local

Prix du 35 Promenade du Fort par rapport à la voie

Sur Promenade du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 5 287 €/m², le 35 Promenade du Fort se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Promenade du Fort par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Promenade du Fort se situe 70.44 % au-dessus de la moyenne de Caen et 43.67 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Geneviève Prieur, 14000 Caen(4,582 €)

Avenue Albert Sorel, 14000 Caen(4,985 €)

Place Louis Guillouard, 14000 Caen(4,271 €)

Place Gardin, 14000 Caen(4,358 €)

Biens en vente à proximité du 35 Promenade du Fort

Les biens actuellement en vente autour du 35 Promenade du Fort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.