33 Promenade du Fort, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 302 €

de 4 162 € à 5 908 €

Indice de confiance

1/5

Le 33 Promenade du Fort, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 5 302 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°31 et de 0.28 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 33 Promenade du Fort, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000OD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne église de Saint-Etienne-le-Vieux, actuellement magasin communal à 183 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai 3 à 56 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pasteur à 462 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 258 mètres
- Lycée général et technologique Malherbe à 594 mètres
- Ecole primaire DUC ROLLON à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Promenade du Fort

Aucune vente n'a été recensée au 33 Promenade du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Promenade du Fort dans son marché local

Prix du 33 Promenade du Fort par rapport à la voie

Sur Promenade du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 5 302 €/m², le 33 Promenade du Fort se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Promenade du Fort par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Promenade du Fort se situe 70.92 % au-dessus de la moyenne de Caen et 44.08 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Geneviève Prieur, 14000 Caen(4,582 €)

Avenue Albert Sorel, 14000 Caen(4,985 €)

Place Louis Guillouard, 14000 Caen(4,271 €)

Place Gardin, 14000 Caen(4,358 €)

Biens en vente à proximité du 33 Promenade du Fort

Les biens actuellement en vente autour du 33 Promenade du Fort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.