44 Avenue de Bruxelles, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 101 €

de 3 568 € à 5 142 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Avenue de Bruxelles, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°46 mais inférieur de 23.35 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 44 Avenue de Bruxelles, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Calvaire Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Calvaire Saint-Pierre à 200 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 588 mètres
- Collège privé Saint Pierre Lebisey à 853 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 492 mètres
- Lycée général Victor Hugo à 319 mètres
- Ecole primaire Les Vikings à 66 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Bruxelles

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue de Bruxelles dans son marché local

Prix du 44 Avenue de Bruxelles par rapport à la voie

Sur Avenue de Bruxelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 44 Avenue de Bruxelles se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue de Bruxelles par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de Bruxelles se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Caen et 59.26 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexandre Bigot, 14000 Caen(4,442 €)

Rue de Cairon, 14000 Caen(3,646 €)

Rue de Cambes, 14000 Caen(3,683 €)

Rue de Biéville, 14000 Caen(3,851 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue de Bruxelles

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de Bruxelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.