21 Avenue Croix Guérin, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 503 €

de 3 075 € à 4 140 €

Indice de confiance

5/5

Le 21 Avenue Croix Guérin, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°23 bis et de 13.44 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 21 Avenue Croix Guérin, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quartier Calmette à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 336 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0336 - Feuille 000HC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien clos des Coutures à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caen - Croix Guérin à 119 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 710 mètres
- Collège privé Saint Pierre Lebisey à 145 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 405 mètres
- Lycée général privé Institution Sainte Marie à 117 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 115 mètres

Ventes au 21 Avenue Croix Guérin

Les 4 ventes au 21 Avenue Croix Guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 décembre 2024

145 520 €(2 970 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49 m²

21 Avenue Croix Guérin, 14000 Caen

24 septembre 2020

146 590 €(3 039 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.23 m²

21 Avenue Croix Guérin, 14000 Caen

17 avril 2020

215 340 €(3 312 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.01 m²

21 Avenue Croix Guérin, 14000 Caen

27 février 2020

124 000 €(2 573 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.2 m²

21 Avenue Croix Guérin, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue Croix Guérin dans son marché local

Prix du 21 Avenue Croix Guérin par rapport à la voie

Sur Avenue Croix Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 21 Avenue Croix Guérin se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue Croix Guérin par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Croix Guérin se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.99 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Lebisey, 14000 Caen(3,160 €)

Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen(3,341 €)

Place Maurice Fouque, 14000 Caen(3,530 €)

Rue Duc Richard, 14000 Caen(3,633 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue Croix Guérin

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue Croix Guérin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.