8 Boulevard magnan, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 082 €

de 3 350 € à 4 647 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Boulevard magnan, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Boulevard magnan, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Michelet-de Lattre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 469 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 8490L

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bastide dite « Château Valmante » à 486 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Trinité à 96 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 96 mètres
- Ecole maternelle Mazargues à 664 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 69 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Boulevard magnan

Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Boulevard magnan dans son marché local

Prix du 8 Boulevard magnan par rapport à la voie

Sur Boulevard magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 8 Boulevard magnan se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard magnan par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard magnan se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 14.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue gaudibert, 13009 Marseille 9e(4,074 €)

Avenue pierre bouze, 13009 Marseille 9e(4,252 €)

Avenue de lattre de tassigny, 13009 Marseille 9e(4,335 €)

Impasse de la gouffonne, 13009 Marseille 9e(4,032 €)

Biens en vente à proximité du 8 Boulevard magnan

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard magnan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.