Avenue gaudibert, 13009 Marseille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 075 €

de 3 344 € à 4 639 €

Maison

Prix moyen au m²

6 827 €

de 4 878 € à 10 092 €

Avenue gaudibert, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 075 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons..

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Prix Avenue gaudibert dans son marché local

Prix Avenue gaudibert par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue gaudibert se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 14.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de lattre de tassigny, 13009 Marseille 9e(4,348 €)

Avenue pierre bouze, 13009 Marseille 9e(4,254 €)

Boulevard magnan, 13009 Marseille 9e(4,077 €)

Rue henri tomasi, 13009 Marseille 9e(4,291 €)

Ventes DVF Avenue gaudibert

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Avenue gaudibert

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1371 mètres
- Collège privé Sainte Trinité à 115 mètres
- Aix-Marseille université - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 2755 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 170 mètres
- Ecole maternelle Mazargues à 680 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Trinité à 116 mètres

Rues à proximité :

Avenue de lattre de tassigny

Avenue pierre bouze

Boulevard magnan

Rue henri tomasi

Le parc immobilier Avenue gaudibert

Avenue gaudibert est située dans les quartiers Mazargues Village / Michelet-de Lattre. Elle compte 17810 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Avenue gaudibert

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue gaudibert, classées par tranches de numéros.

2 Avenue gaudibert, 13009 Marseille

7 Avenue gaudibert, 13009 Marseille

9 Avenue gaudibert, 13009 Marseille

Biens en vente à proximité du Avenue gaudibert

Les biens actuellement en vente autour du Avenue gaudibert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.