2 Avenue gaudibert, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 029 €

de 4 871 € à 10 076 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue gaudibert, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 029 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.55 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1913,

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À propos du 2 Avenue gaudibert, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Mazargues Village.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 8490L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Trinité à 115 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 170 mètres
- Ecole maternelle Mazargues à 680 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Trinité à 116 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue gaudibert

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue gaudibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue gaudibert dans son marché local

Prix du 2 Avenue gaudibert par rapport à la voie

Sur Avenue gaudibert, le prix moyen des maisons s'établit à 6 827 €/m². Avec un prix moyen de 7 029 €/m², le 2 Avenue gaudibert se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue gaudibert par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue gaudibert se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 58.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de lattre de tassigny, 13009 Marseille 9e(5,504 €)

Rue henri tomasi, 13009 Marseille 9e(7,169 €)

Boulevard magnan, 13009 Marseille 9e(6,244 €)

Avenue pierre bouze, 13009 Marseille 9e(8,054 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue gaudibert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue gaudibert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.