9 Avenue gaudibert, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 606 €

de 4 873 € à 10 080 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Avenue gaudibert, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 606 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°7 et de 6.1 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 9 Avenue gaudibert, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Michelet-de Lattre.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 8490L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Trinité à 134 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 203 mètres
- Ecole maternelle La Soude à 664 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Trinité à 143 mètres

Ventes au 9 Avenue gaudibert

Une vente a été recensée au 9 Avenue gaudibert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 mars 2024

598 000 €(5 025 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•119 m²

9 Avenue gaudibert, 13009 Marseille 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue gaudibert dans son marché local

Prix du 9 Avenue gaudibert par rapport à la voie

Sur Avenue gaudibert, le prix moyen des maisons s'établit à 6 840 €/m². Avec un prix moyen de 6 606 €/m², le 9 Avenue gaudibert se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue gaudibert par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue gaudibert se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 48.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de lattre de tassigny, 13009 Marseille 9e(5,491 €)

Rue henri tomasi, 13009 Marseille 9e(7,184 €)

Boulevard magnan, 13009 Marseille 9e(6,242 €)

Avenue pierre bouze, 13009 Marseille 9e(8,021 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue gaudibert

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue gaudibert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.