2 Avenue toussaint samat, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 657 €

de 5 160 € à 8 224 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Avenue toussaint samat, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 657 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°4 et de 1.32 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 2 Avenue toussaint samat, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Beauvallon-Seigneurie.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 8460E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Trinité à 934 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 962 mètres
- Ecole maternelle La Baume à 577 mètres
- Ecole primaire Mazargues Vaccaro à 319 mètres

Ventes au 2 Avenue toussaint samat

Une vente a été recensée au 2 Avenue toussaint samat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 mars 2022

554 000 €(6 925 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•80 m²

2 Avenue toussaint samat, 13009 Marseille 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue toussaint samat dans son marché local

Prix du 2 Avenue toussaint samat par rapport à la voie

Sur Avenue toussaint samat, le prix moyen des maisons s'établit à 6 069 €/m². Avec un prix moyen de 6 657 €/m², le 2 Avenue toussaint samat se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue toussaint samat par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue toussaint samat se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 50.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du pin, 13009 Marseille 9e(5,634 €)

Boulevard du dahomey, 13009 Marseille 9e(6,550 €)

Rue chantecler, 13009 Marseille 9e(6,028 €)

Boulevard du felibrige, 13009 Marseille 9e(5,901 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue toussaint samat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue toussaint samat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.