7 Avenue des cedres, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 112 €

de 3 204 € à 4 903 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Avenue des cedres, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°11 et de 19.02 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 7 Avenue des cedres, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 8530T

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1019 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 237 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 1017 mètres
- Ecole maternelle Parc Sévigné à 176 mètres
- Ecole élémentaire Coin Joli à 241 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue des cedres

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des cedres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue des cedres dans son marché local

Prix du 7 Avenue des cedres par rapport à la voie

Sur Avenue des cedres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 7 Avenue des cedres se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue des cedres par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des cedres se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 15.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 7 Avenue des cedres

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue des cedres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.