Avenue alfred nicolas, 13009 Marseille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 391 €

de 2 947 € à 5 153 €

Maison

Prix moyen au m²

6 328 €

de 5 132 € à 8 252 €

Avenue alfred nicolas, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 391 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons.Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.

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Prix Avenue alfred nicolas dans son marché local

Prix Avenue alfred nicolas par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 379 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue alfred nicolas se situe 29.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 23.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de provence, 13009 Marseille 9e(2,716 €)

Avenue de tahure, 13009 Marseille 9e(4,118 €)

Avenue des cedres, 13009 Marseille 9e(3,989 €)

Avenue du general brosset, 13009 Marseille 9e(4,176 €)

Avenue du point d'interrogation, 13009 Marseille 9e(4,307 €)

Avenue marcel koch, 13009 Marseille 9e(4,332 €)

Rue augustin aubert, 13009 Marseille 9e(3,425 €)

Ventes DVF Avenue alfred nicolas

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Avenue alfred nicolas

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1093 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 220 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 4461 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 870 mètres
- Ecole maternelle Parc Sévigné à 150 mètres
- Ecole élémentaire Coin Joli à 28 mètres

Rues à proximité :

Avenue de provence

Avenue de tahure

Avenue des cedres

Avenue du general brosset

Avenue du point d'interrogation

Avenue marcel koch

Rue augustin aubert

Le parc immobilier Avenue alfred nicolas

Avenue alfred nicolas est située dans les quartiers Cravache-Le Brix / Jean Boin-Roseraie. Elle compte 20584 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Avenue alfred nicolas

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue alfred nicolas, classées par tranches de numéros.

1 Avenue alfred nicolas, 13009 Marseille

3 Avenue alfred nicolas, 13009 Marseille

5 Avenue alfred nicolas, 13009 Marseille

7 Avenue alfred nicolas, 13009 Marseille

9 Avenue alfred nicolas, 13009 Marseille

11 Avenue alfred nicolas, 13009 Marseille

12 Avenue alfred nicolas, 13009 Marseille

13 Avenue alfred nicolas, 13009 Marseille

Biens en vente à proximité du Avenue alfred nicolas

Les biens actuellement en vente autour du Avenue alfred nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.