16 Avenue des cedres, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 960 €

de 2 874 € à 5 165 €

Indice de confiance

1/5

Le 16 Avenue des cedres, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², supérieur de 14.42 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 16 Avenue des cedres, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 8530U

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1035 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 220 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 989 mètres
- Ecole maternelle Parc Sévigné à 148 mètres
- Ecole élémentaire Coin Joli à 196 mètres

Ventes au 16 Avenue des cedres

Une vente a été recensée au 16 Avenue des cedres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 septembre 2020

222 000 €(2 220 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•100 m²

16 Avenue des cedres, 13009 Marseille 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Avenue des cedres dans son marché local

Prix du 16 Avenue des cedres par rapport à la voie

Sur Avenue des cedres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 16 Avenue des cedres se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Avenue des cedres par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des cedres se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 11.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Avenue marius gonella, 13009 Marseille 9e(3,742 €)

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Biens en vente à proximité du 16 Avenue des cedres

Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue des cedres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.