3 Avenue des roches, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 269 €

de 4 196 € à 6 710 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue des roches, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Avenue des roches, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Roches-Prophète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 8330O

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Costa à 359 mètres

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 947 mètres
- Collège Gaston Defferre à 1013 mètres
- Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 976 mètres
- Ecole maternelle Amédée Autran à 210 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 204 mètres

Ventes au 3 Avenue des roches

Une vente a été recensée au 3 Avenue des roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 novembre 2021

587 000 €(6 577 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•89.25 m²

3 Avenue des roches, 13007 Marseille 7e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue des roches dans son marché local

Prix du 3 Avenue des roches par rapport à la voie

Sur Avenue des roches, le prix moyen des appartements s'établit à 6 135 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 3 Avenue des roches se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue des roches par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des roches se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 48.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue brignaudy martin ramifie, 13007 Marseille 7e(7,141 €)

Rue colline chanot ramifiee, 13007 Marseille 7e(5,957 €)

Square pierre aubert, 13007 Marseille 7e(5,024 €)

Traverse du genie, 13007 Marseille 7e(6,246 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue des roches

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.