41 Cours gouffe, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 41 Cours gouffe, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gouffe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 39 logements - 2 locaux - 23 parkings - 748 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 8240BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 856 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 247 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 769 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 453 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Friedland à 44 mètres
Ventes au 41 Cours gouffe
Les 6 ventes au 41 Cours gouffe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Cours gouffe dans son marché local
Prix du 41 Cours gouffe par rapport à la voie
Sur Cours gouffe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 41 Cours gouffe se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Cours gouffe par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Cours gouffe se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 12.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 41 Cours gouffe
Les biens actuellement en vente autour du 41 Cours gouffe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 41 Cours gouffe
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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