39 Cours gouffe, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 712 €

de 3 395 € à 5 030 €

Indice de confiance

4/5

Le 39 Cours gouffe, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², supérieur de 48.41 % à celui du n°37 et de 17.56 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 2 locaux.

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À propos du 39 Cours gouffe, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gouffe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 39 logements - 2 locaux - 23 parkings - 748 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 8240B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine Cantini à 380 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 841 mètres
- CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 238 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 753 mètres
- Cours Bastide (Lycée général privé) à 444 mètres
- Ecole maternelle Delphes à 108 mètres
- Ecole élémentaire Friedland à 44 mètres

Ventes au 39 Cours gouffe

Les 3 ventes au 39 Cours gouffe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 mai 2022

313 000 €(4 815 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

39 Cours gouffe, 13006 Marseille 6e

16 septembre 2020

265 000 €(4 274 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

39 Cours gouffe, 13006 Marseille 6e

8 juillet 2019

270 000 €(4 091 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66 m²

39 Cours gouffe, 13006 Marseille 6e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Cours gouffe dans son marché local

Prix du 39 Cours gouffe par rapport à la voie

Sur Cours gouffe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 39 Cours gouffe se situe 32.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Cours gouffe par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Cours gouffe se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 32.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de toulon, 13006 Marseille 6e(3,551 €)

Avenue de corinthe, 13006 Marseille 6e(3,386 €)

Boulevard baille, 13006 Marseille 6e(3,485 €)

Rue marengo, 13006 Marseille 6e(3,721 €)

Biens en vente à proximité du 39 Cours gouffe

Les biens actuellement en vente autour du 39 Cours gouffe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.