9 Rue negre, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 240 €

de 2 518 € à 4 029 €

Indice de confiance

2/5

Le 9 Rue negre, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 9 Rue negre, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Baille-Bravet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 8190C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 128 mètres
- Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 252 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 128 mètres
- Lycée général et technologique Marie Curie à 496 mètres
- Ecole maternelle Baille à 73 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 60 mètres

Ventes au 9 Rue negre

Une vente a été recensée au 9 Rue negre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 octobre 2023

125 000 €(3 439 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36.35 m²

9 Rue negre, 13005 Marseille 5e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue negre dans son marché local

Prix du 9 Rue negre par rapport à la voie

Sur Rue negre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 9 Rue negre se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue negre par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue negre se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 9.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue yves lariven, 13005 Marseille 5e(3,976 €)

Rue sainte cecile, 13005 Marseille 5e(3,466 €)

Rue bravet, 13005 Marseille 5e(3,609 €)

Boulevard baille, 13005 Marseille 5e(3,323 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue negre

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue negre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.