11 Rue negre, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 11 Rue negre, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Baille-Bravet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8190CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 123 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 261 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 123 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 504 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 53 mètres
Ventes au 11 Rue negre
Les 5 ventes au 11 Rue negre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue negre dans son marché local
Prix du 11 Rue negre par rapport à la voie
Sur Rue negre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 11 Rue negre se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue negre par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue negre se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 12.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue negre
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue negre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue negre
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