7 Rue negre, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 420 €

de 3 205 € à 4 331 €

Indice de confiance

2/5

Le 7 Rue negre, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 7 Rue negre, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Baille-Bravet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 8190C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 132 mètres
- Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 246 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 132 mètres
- Lycée général et technologique Marie Curie à 490 mètres
- Ecole maternelle Baille à 68 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 66 mètres

Ventes au 7 Rue negre

Les 2 ventes au 7 Rue negre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 décembre 2021

165 000 €(2 426 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68 m²

7 Rue negre, 13005 Marseille 5e

13 août 2021

207 500 €(3 051 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68 m²

7 Rue negre, 13005 Marseille 5e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue negre dans son marché local

Prix du 7 Rue negre par rapport à la voie

Sur Rue negre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 7 Rue negre se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue negre par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue negre se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 4.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue yves lariven, 13005 Marseille 5e(3,976 €)

Rue sainte cecile, 13005 Marseille 5e(3,466 €)

Rue bravet, 13005 Marseille 5e(3,609 €)

Boulevard baille, 13005 Marseille 5e(3,323 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue negre

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue negre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.