23 Rue des vertus, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue des vertus, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Arago-Brochier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 48 logements - 5 locaux - 48 parkings - 994 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 8210ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 167 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 114 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 167 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 739 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des vertus
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des vertus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des vertus dans son marché local
Prix du 23 Rue des vertus par rapport à la voie
Sur Rue des vertus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 23 Rue des vertus se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des vertus par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des vertus se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 0.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue des vertus
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des vertus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue des vertus
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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