22 Rue des vertus, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 715 €

de 3 395 € à 4 275 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 406 €

de 3 598 € à 6 167 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue des vertus, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.

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À propos du 22 Rue des vertus, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Arago-Brochier.
1 niveau - 160 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 8210I

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 153 mètres
- Collège Jean Malrieu à 118 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 153 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Michel à 726 mètres
- Ecole maternelle Alexandre Copello à 301 mètres
- Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 133 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue des vertus

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des vertus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue des vertus dans son marché local

Prix du 22 Rue des vertus par rapport à la voie

Sur Rue des vertus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 22 Rue des vertus se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des vertus par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des vertus se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 4.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue saint pierre, 13005 Marseille 5e(3,294 €)

Rue d'alger, 13005 Marseille 5e(3,462 €)

Rue francois arago, 13005 Marseille 5e(3,663 €)

Rue jean prunel, 13005 Marseille 5e(3,616 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue des vertus

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des vertus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.